загрузка

Новая версия сайта Изборского клуба
 


ОЦЕНКИ. КОММЕНТАРИИ
АНАЛИТИКА
19.11.2016 Уникальная возможность подготовить текст общественного договора
Максим Шевченко
18.11.2016 Обратная сторона Дональда Трампа
Владимир Винников, Александр Нагорный
18.11.2016 Академия наук? Выкрасить и выбросить!
Георгий Малинецкий
17.11.2016 Пока непонятно, что стоит за арестом
Андрей Кобяков
17.11.2016 Трампу надо помочь!
Сергей Глазьев
16.11.2016 Трамп, приезжай!
Александр Проханов
16.11.2016 Место Молдавии – в Евразийском союзе
Александр Дугин
15.11.2016 Выиграть виски у коренного американца
Дмитрий Аяцков
15.11.2016 Победа Трампа и внешняя политика России
Николай Стариков
14.11.2016 Вольные бюджетники и немотствующий народ
Юрий Поляков



О проблемах ЖКХ

Михаил Хазин

В рыночной экономике существует правило равновесия при установке цены - продавнц поднимает цену до тех пор, пока покупатель покупает, покупатель - платит только до тех пор, пока считает цену справедливой. Теоретически, в результате этого процесса образуется некоторая «равновесная» цена, которая, с одной стороны, обеспечивает максимум дохода продавца, а с другой - не препятствует покупкам со стороны потребителя.

Поскольку в нашей стране все законы писал оголтелые рыночники, они исходили именно из этого принципа, том числе,и при организации жилищно-коммунального хозяйства: что нужно создать конкуренцию между производителями (в нашем случае - управляющими компаниями), которые будут предлагать свои услуги, и уже потребители (жители) будут выбирать оптимальную для себя конфигурацию услуг и выбирать для этого компанию. Но дальше, как обычно, начались проблемы.

Теоретики - они потому и теоретики, что совершенно не знают реальной жизни. А устроена она так. Во-первых, строители (ну, точнее, продавцы жилья, которые, обычно, аффилированы с застройщиками) предлагают (вменяют) жильцам свою управляющую компанию. Главная задача которой, на первом этапе, не допустить, чтобы застройщику были предъявлены претензии по недоделкам, которые он обязан устранить бесплатно.

При этом попытки отдельных жильцов бороться с этой (в общем, навязанной) компанией, обычно ничем не заканчиваются, поскольку она начинает активно фальсифицировать общие собрания жильцов по одобрению к самой себе. Могу сказать на собственном примере (я живу в новом доме): когда инициативная группа собрала больше 50% подписей жильцов (что само по себе было маленьким подвигом), один из представителей другой стороны (тоже жилец, но владелец одного из субподрядчиков, строивших дом) через суд заблокировал любые ее действия, как подрывающие интересы. А Жилинспекция и местные власти ссориться с крупным застройщиком тоже не хотят.

Более того, у членов инициативной группы начинаются неприятности. То у них перестают работать электронные ключи, то - какие-то неизвестные хулиганы начинают разбивать их машины, то еще какие-то проблемы (у нас, например, управляющая компания вызвала эвакуаторы и стала эвакуировать машины, стоящие во дворе дома. Чудом удалось их остановить, при этом полиция, когда приехала на место, была совершенно ошарашена таким безобразием, но, что характерно, посоветовала жильцам «разобраться с управляющей компанией».

При этом ничто не мешает застройщику тихо самоликвидироваться (после чего уже не очень понятно, кому и как предъявлять претензии), а управляющая компания начинает повышать расценки, как за оказанные услуги, так и за не оказанные. И как с ней бороться, если суды заблокированы на многие месяцы? Некоторые особо сознательные граждане начинают платить по расценкам города (поскольку есть решение суда,что УК нелигитимна), но тогда УК поднимает цены для тех, кто платит. А отказ от платы, напомним, дело подсудное …

В общем, ситуация, в некотором смысле, безнадежная для граждан. Никакой ответственности за собранные деньги УК не несет (точнее, предъявить ей эту ответственность почти невозможно в рамках легального процесса), начинать уголовное дело сложно (и, чего греха таить, в наше время это требует серьезных денег), а ее монопольное положение позволяет ей все время наращивать цены. Это очень хорошо видно на примерах тех домов, где еще действуют патриархальные ЖЭКи, у которых и качество работы выше, и цены ниже. А если еще учесть, что наши граждане яви права отстаивать самостоятельно не очень привычны, а для организации нужны толковые, относительно свободные и даже достаточно смелые люди, которые есть далеко не всего …

В общем, при такой ситуации, когда идею законодательства предложили сторонники рынка, а само законодательство готовили лоббисты застройщиков и управляющих компаний, ситуация с мертвой точки не сдвинется, пока не произойдет взрыв. И для того, чтобы его не допустить, нужно вмешаться государству. И создать такую систему взаимодействия граждан и УК, чтобы каждый мог реально защищать свои права.

worldcrisis.ru 13.05.2016


Количество показов: 797
Рейтинг:  3.66
(Голосов: 4, Рейтинг: 5)

Книжная серия КОЛЛЕКЦИЯ ИЗБОРСКОГО КЛУБА



А. Проханов.
Новороссия, кровью умытая



О.Платонов.
Русский путь



А.Фурсов.
Вопросы борьбы в русской истории



ИЗДАНИЯ ИНСТИТУТА ДИНАМИЧЕСКОГО КОНСЕРВАТИЗМА




  Наши партнеры:

  Брянское отделение Изборского клуба  Русский Обозреватель  Аналитический веб-журнал Глобоскоп    Изборский клуб Нижний Новгород  НОВАЯ ЗЕМЛЯ  Изборский клуб Молдова  Изборский клуб Саратов

Счетчики:

Яндекс.Метрика    
         
^ Наверх